采取优选的商业组合模式,整合各业态商业资源,为商品交易、商务及休闲活动提供合适的建筑载体,并通过持续的运营,不断提高物业估值。
包括:大型购物中心、专业市场、社区商业、地铁商业、商业街等。服务内容涵盖:城市商业整体研究、投资可行性分析、项目主题定位、业态定位、目标客户群定位、商业空间动线规划、人流/车流设计、建筑策划、景观设计建议、租金建议、价格策略、形象定位、销售执行、经营管理建议等
市场调查研究:(宏观经济分析及城市规划研究 、 整体商业市场分析 、 项目地块分析 、 竞争项目研究 、消费行为习惯研究 、 商家访谈及主力商家入驻意向验证等。) 项目商业定位策划:(项目商业主题与亮点定位 、 目标客户定位 、 业种业态配比建议 、租户组合建议;项目规划设计:铺位规划、分割建议 、人流动线设计建议等;财务分析:(总投资测算、租售模式建议 、 租金及售价建议 、、销售及租赁收入测算 )
制定整体招商计划方案 、 进行招商培训 、招商市场推广建议、制定招商手册、租户管理公约,提供相关建议、组合拟定目标客户名单进行品牌落位 、 建议整体招商流程 、提供招商组织管理架构建议、制定租金价格体系及租户优惠条款、 协助业主的设计单位制定交房标准 、协助业主完成租户的入驻管理和协调程序。
营运管理标准、租户日常管理、持续招商与优化、租户营收与定期和不定期费用管理、年度营运计划与预算、定期消费者调查与分析、年度、月度营销推广宣传与促销计划的建议及执行。