通过前期调研及研究，确定项目最佳发展方向及实施方案，最大程度保障项目运作成功，为最终实现地块价值最大化奠定基础。
包括：项目分析. 项目价值策划. 开发模式建议. 项目定位. 产品规划建议. 项目产品建议. 项目发展策略制定. 项目的可行性分析等 .
发展战略和整体定位、土地可行性研究、土地运营（土地分级与价值评估、土地营销）、开发模式、投资模式等
市场调研研究、市场定位与发展战略研究、项目前期启动研究、项目前期策划定位、项目前期主题定位、目标客户群定位、价格定位、项目产品定位、规划方案设计、建筑策划、景观设计建议等。
项目营销策略定位、营销执行策略制定、营销实施及推广方案、项目入市营销执行方案、项目价格策略及价格方案等。