小梅沙项目位于粤港澳大湾区2小时生活圈内，片区统筹规划面积约387公顷，其中陆域253公顷，海域134公顷，包括城市更新单元、新海洋世界、北部叠翠湖郊野公园和交通集散中心、南部小梅沙海滨公园及海域（含游艇码头）。片区规定容积率建筑面积约58万㎡，其中：
-城市更新单元39.61万㎡，新海洋世界9.41万㎡
-叠翠湖郊野公园配套建筑面积1600平方米-小梅沙海滨公园配套面积9150平方米
-交通集散中心约8.4万㎡，提供约1943个小汽车停车位
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