2019-6-27 18:45:01 珠三角分公司
土拍被誉为楼市“风向标”，土地市场的起伏会影响到城市住宅市场的走向。而寂静半年的深圳住宅用地市场，如今终于迎来开年“大手笔”。这也是自2018年12月以来，深圳首次集中大规模出让住宅用地。
6月24日，深圳土地房产交易中心一口气挂牌出让五宗居住用地以挂牌方式公开出让，其中宝安、龙华、坪山各一块，光明两块，土地面积超12万平，挂牌起始价约154亿。最终，龙光、中海、广州越秀、电建和平安共5家企业分别将5块地收入囊中。
△图片来源：乐居
最终，龙光地产以65.85亿竟得龙华地块。中海房企以54.08亿拿下光明（151）地块，可售楼面价约3.97万/平。电建企业以20.12亿拿下光明（152）地块，可售楼面价约3.88万/平。广州越秀企业以59.08亿拿下宝安尖岗山地块，可售楼面价约6.36万/平。平安企业以24.71亿拿下坪山地块，可售楼面价约2.2万/平。
土地资源稀缺，多家房企争抢布局深圳
这次的土拍充分反映了，深圳这座城市仍然具有强大的竞争力，大家还都是看好。而且，龙华和光明地块地价再创新高！按实际可售楼面地价看，绝对是历史新高，出现面粉贵过面包的情况。
深圳作为中国最具经济活力的一线城市，近年来随着金融和高新技术产业的快速发展，人口流入也在不断加快。在2018年人口增长TOP10城市中，深圳以人口增长量49.83万位居榜首。与此同时，深圳也面临着居住空间日趋不足的难题。
△图片来源：中商产业研究院
深圳国土面积为1997.47 km²，仅相当于一个中国普通县城的规模。深圳全市累计可开发土地面积约1000 km²，目前已开发土地面积976 km²，剩余可开发的土地面积不足20 km²，仅占深圳市总面积的1%，土地资源极其紧缺，深圳现在正处于土地供应紧缺，购房需求强劲的状态，深圳缺“土”局面日益紧张。趁早把握住宅产品，早日享受珍稀资源。土拍结束后，深圳原关外，曾被戏称为“福田后花园”的龙华，其楼面价都已达6.5万/平，而关内罗湖有一个新房住宅才6.9万/平起。
景观优美，文体配套丰富
相比起沙井、光明、龙华等地罗湖是深圳最早开发的片区，拥有更成熟的生活配套与自然资源，被誉为“一半山水一半城”罗湖，有深圳最高的山、最大的湖，有“一山四湖（东湖、仙湖、洪湖、银湖）六公园（东湖公园、仙湖植物园、翠竹公园、洪湖公园、荔枝公园、人民公园）”，也是各项配套最齐全的区域，更拥有全深圳唯一的“三口岸”经济带，借粤港澳大湾区崛起之东风，拥有“港深融合”之地利的罗湖，可以说未来可期。而从购房的角度来看，罗湖城区发展成熟，教育、医疗、轨道等民生配套的完善程度位居全市前茅。因此伴随着区域价值的回归，置业罗湖已经成为很多购房者不约而同的选择。
△图片来源：效果图
居于罗湖百仕达片区之位的传麒东湖名苑，距离5号线&7号线双地铁交汇站太安站仅500米，百仕达片区是罗湖豪宅片区，商圈建设也是最为成熟的。坐拥“一山一湖四公园”，不仅可俯瞰万亩东湖，近享千米一线湖景；还可远眺梧桐山峰，浩渺烟波涵养生命真谛；四公园（翠竹公园、洪湖公园、东湖公园、仙湖植物园）左右环伺，望山揽湖，围合城央天然绿肺，于繁华闹市中依水而居。共赏万千繁华与繁花，传麒东湖名苑让诗意人居和都市生活随意切换，休闲生活MAX！
△效果图
百仕达片区全新住宅
俯瞰300万方巨幕东湖
远眺梧桐山峰
繁华城央涵养生命真谛
建面约70-175㎡二至四房御湖华宅
夺慕绽放 诚邀品鉴
尊享热线:0755-22721666
地址:罗湖区布心路与爱国路交汇处西南角
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